葡萄牙50万欧购房移民项目

葡萄牙50万欧购房移民项目

葡萄牙购房移民 – 房地产价格已到历史低位,房价呈上涨趋势,投资价值高

办理周期:6-12个月

身份类型:临时居民

投资金额:28万欧元/35万欧元/50万欧元(根据投资区域而定)

移民服务费:3万RMB

项目介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。

3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。

法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一。

项目优势

*葡萄牙生活环境好,全年300多个晴天,不排华,物价低,非常适合养老居住;
*购房投资形式安全可靠,房产选择性更多,无遗产税,保值的同时还可获租金收益;
*申请要求低,无语言、学历、资金来源要求;
*每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居;
*一人申请,三代同行;
*自由通行26个申根国,子女畅享欧洲免费公立教育,全家尊享欧洲免费医疗;
*护照可免签185个国家,包括美国、加拿大等。

相关费用

*购房律师费:房款的1%(最低5000欧元)
*居留证申请费:首次申请 5274.40 欧元/人,续签2637.20欧元/人
*居留证存档费:主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人
*社会医疗保险:约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)
*印花税:房价的0.8%(一次性)
*房产交易税:约为房款的6%-6.5%(一次性)
*房产市政税:一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8%
*增值税VAT:一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%
*移民服务费:30000人民币/家庭

费用受时间、政策等因素变化的影响,如相关机构修改收费标准或增加收费项目,具体金额以实际发生为准。

申请人员

一人申请,三代同行:
合法配偶;
18周岁以下子女;
18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女;
主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)

申请条件

*房产:50万欧元(房产类型不限)
*房产:35万欧元(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)
*房产:28万欧元(在满足35万欧项目要求的基础上,在以下两个条件满足其中一个即可惠)
1)人口密度范围: 人均密度低于100人/平方千米
2)人均GDP水平: 低于全国平均的75%
*购买健康保险
*无犯罪记录

居住要求

第一年住7天,之后每两年共居住14天

购房流程

一、线上选择项目
选择匹配项目完成评估,缴纳预定金1万人民币
二、线下办理流程
1)咨询并签约
2)登陆考察房产
3)选购房产,交纳定金
4)签订相关协议,授权律师,开立银行账号、税号
5)回国支付剩余房款
6)登陆葡萄牙录指纹、递交申请文件
7)获批
**注:本流程为基本操作流程,根据实际情况,会有适当调整。

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