2021年投资菲律宾马尼拉房地产有什么好处?

021年投资菲律宾马尼拉房地产有什么好处?"

在菲律宾马尼拉这个商业王国,很多人发了工资以后就到处消费变成了月光族,然后继续埋头搬砖。而更多的人在发了工资以后就把钱存起来,辛苦工作,就为了那一串日益增加的数字,殊不知这每天增加的钱,还赶不上目前飞涨的物价。水泥涨10%,电线涨10%,不锈钢涨40%,线路板涨30%………各种原材料的价格正在上涨,货币正在贬值!

俗话说的好,“你不理财,财不理你。” 投资理财从来就不是一个陌生的话题,方式也是多种多样,从传统的买房、买股票和买保险、到现在的各种宝。于是很多人很纠结,这存银行吧,利息跑不过CPI和通货膨胀;投资股票,风险又太大且不长远。到底该怎么选?

其实20世纪美国最受爱戴的总统罗斯福曾经说过:“房地产既不会无缘无故地突然消失,也不会被偷走,如果管理得当,房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。” 而早在2014年房地产业界大佬任志强就曾表示:“纵观10年来的投资选择,房子仍是最好的投资品。”

对于个人投资者来说,房地产是创造和积累财富的最好途径之一,与其他的金融投资工具相比,投资房地产有着其他理财方式不可比拟的优势。

买房VS存银行

目前把钱存进银行一年定期名义利率是2.75%,扣除通胀率后实际利率是负值,也就是说你存进银行的钱在表面上看数字是增加的,但从实际购买力方面看却是减少的,也就是你手里的钱在不断地贬值!从长期来看,货币逐渐贬值是个大趋势。曾经有一个上市公司老板就说过:“穷人和富人最大的一个的区别就是穷人爱存钱。富人善于借用别人的钱和智慧以及劳动力来为自己创造更多的财富,这也就是穷人越穷、富人越富的一个重要原因!”因此,银行存款适合作为一种现金的保管形式,一般不能成为长期投资的最佳方案。

买房优势一:抵御通货膨胀

最近几年,经济飞速发展,通货膨胀严重。负利率时代的出现,意味着物价在上涨,而货币的购买能力却在下降。显然,面对通货膨胀的压力,将钱存在银行是不明智的,那么如何打理手中的余钱呢?事实证明,以实物形式存在的房地产是最好的选择,因为通货膨胀时期,房产的价值也会相应的升高,这样就可以避免家庭资产的贬值。

买房VS理财

近些年来,随着互联网金融等新理财形式的发展,如果你还只知道把钱存银行,甚至只存定期,那你就太out了。以余额宝为代表,虽然存取方便而且利率较银行高不少,且网络普及率极高,此类理财方式受到热捧倒也不意外了。但是说到底此类理财产品应该只属于短期理财产品,适合存些小钱。一方面存在资金安全隐患。而且高于银行的利息只是余额宝刚开始聚人气的吸引人的优惠,不可能这样长期如此。你现在打开手机就可以看到余额宝利息较前两年已经是有所下降了。

买房优势二:资产增值的“黄金”通道

房地产投资高手,常常会在需求量最低的时候买进房产,而当市场出现供不应求且市场达到高位时再选择抛售,这样就可以利用经济的波动起伏规律获得丰厚的投资报酬。从长期来看,几乎所有的房地产投资者,都将可能实现长期房地产资产升值,这一点已经从过去几年我国大部分地区房价上升的趋势中得到充分的验证。无论是通过转让房地产还是出租房地产,大多数投资者都实现了翻几番的利润。

买房VS股票

“ 十年对比,买房富三代,炒股毁一生”这句网上很火的名言已经深刻的揭示出了买房和炒股这两种理财方式的差距。房地产和股票是截然不同的两种投资方式。房地产属于防御型投资,而股票则属于进攻型。高风险也通常带来高收益,尤其是市场持续牛市的时候,短期收益率往往非常可观。但是毕竟牛短熊长、大起大落成为主要特性,普通投资者很难把握。

买房优势三:高额的投资回报

房地产投资是许多老百姓致富和实现财务自由的有力手段和可靠保证。当然任何投资都有风险,但房地产投资的风险远小于股票,却能获得高于股票的人投资收益。短期内,股票的回报可能高于房地产,但瞬息万变的股市或期市却可能让你一分钟内从富翁变负翁,而“一房养三代”的房地产投资方式将长期存在。

在菲律宾买房有3种方式,现房,二手期房,期房。

如果有一定资金实力的群体,可以选择现房+期房的组合,将现房的租金拿来供期房来实现以房养房,获得较高的回报。

如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体,可以选择入手二手期房,二手期房性价比较高。

如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益,或者想选择还款压力小的群体,可以选择期房,期房可以在短期内拥有最高的回报比。

房产投资相对于其他投资,属于最容易操作的一种投资,也是最稳的一种投资,月收入1万人民币左右的即可入场。马尼拉房产行业目前正处于强劲的上升势头,各大开发商都在争夺非常有限的土地资源,几家超大型的跨国地产机构都正在通过各种途径进入马尼拉市场。大量的基建项目已经开工,各行各业都正在进入新的格局,经济得到了快速的发展,现在投资菲律宾马尼拉房产正当时!

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