日本东京房价上涨6.05% – 2020年日本房价走势

日本东京房价上涨6.05% - 2020年日本房价走势

2020年日本东京房价上涨6.05%

2020年东京二手公寓房产的均价比2019年增长了6.05%,高于2019年3.91%的增长。在2020年第四季度中,东京二手公寓价格上涨了3.68%。

同样,日本东京新房的平均价格在2020年期间小幅上涨了0.95%,高于2019年同期的3.43%的下跌。但是,按季度计算,2020年第四季度新房公寓价格下跌了3.71%。

日本房地产市场需求参差不齐,住宅供应量下降

根据日本土地学会的数据,2020年东京二手公寓的销售量较上年同期下降5.9%至36,048套,而东京现有独立式住宅的销售量同比增长3.7%至19,743套。

在2020年期间,日本的住宅开工量比2019年下降了10%,降至814,765套,而2019年下降了4%。

日本经济

2020年日本经济下滑5.3%,为2009年以来最大降幅。但是,即使在新冠疫情爆发之前,日本经济也受到中美贸易紧张局势和8%的消费税上调的不利影响。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,预计今年日本经济将复苏,预计实际GDP增长3.1%。日本政府甚至更加乐观,预计经济将在2021财年实现4%的增长。

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