2021年第一季度太平洋地区房地产市场分析报告

021年第一季度太平洋地区房地产市场分析报告"

尽管新冠疫情爆发带来了严重的经济影响,但新西兰的房价仍在加速上涨,澳大利亚的房地产市场也在加速上涨。

新西兰房价上涨22.39%

在超低利率以及有限的住房供应的推动下,新西兰的房价飞涨。到 2021 年第一季度,房价中位数在 2021 年第一季度上涨了 22.39%,比 2020 年第一季度同比增长 10.87% 大幅增加。按季度计算,2021 年第一季度实际房价强劲上涨 9.98%。

根据新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据,2021 年 4 月新西兰的房地产销售量达到了 7,218 套,这是五年来 4 月份的最高销售量。同样,奥克兰经历了五年来最繁忙的 4 月,售出的房产数量上升至 2,591 套。市场上有限的房屋供应给房价带来了进一步的压力。2021 年 4 月,新西兰可供出售的房产数量同比下降 19.6% 至 15,838 套,这是自有记录以来 4 月份的最低库存水平。

由于与新冠疫情相关的封锁和旅行限制的影响,新西兰的经济在 2020 年收缩了 3%,这与过去十年的强劲表现形成鲜明对比。预计今年经济将复苏,国际货币基金组织预测将增长 4%。

澳大利亚房价上涨6.64%

澳大利亚的房地产市场继续增长,创纪录的低利率刺激了需求。截至 2021 年第一季度,全国八个主要城市的房价上涨了 6.64%,高于去年的 5.33%。与上一季度相比,澳大利亚房价上涨了 5.8%。

需求激增。2021 年第一季度,自住业主的现有住宅购买量同比飙升 32.3% 至 76,363 套,继 2020 年增长 7.3% 之后。同样,新住宅购买量在去年增长 21.2% 后也同比增长 35.4% 至 7,909 套。

最近,国际货币基金组织将澳大利亚 2021 年经济增长预测从最初预测的 3.5% 上调至 4.5%。由于新冠疫情,去年经济收缩了 2.4%。

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