2021年第一季度拉美房地产市场分析报告

021年第一季度拉美房地产市场分析报告"

智利的房价增长正在加速,而墨西哥或多或少保持稳定。相比之下,巴西、哥伦比亚以及秘鲁房价依旧增长乏力。

智利房价上涨7.31%

随着经济逐渐从新冠疫情减弱而复苏,智利的房地产市场正在走强。到 2021 年第一季度,大圣地亚哥新公寓的平均价格在一年内强劲上涨了 7.31%,比上一年的 3.62% 增长有了显着改善。按季度计算,第一季度房价上涨了 3.7%。继 2020 年下降 5.8% 之后,这个富含铜的南美国家今年预计将增长 6.2%。

墨西哥房价上涨2.5%

尽管墨西哥经济去年收缩了 8.2%,这是自 1930 年代以来最大的年度收缩,但墨西哥的房地产市场继续保持温和增长。继 2020 年第一季度同比增长 3.54% 之后,全国房价指数在 2021 年第一季度上涨了 2.5%。按季度计算,最近一个季度的房价上涨了 0.96%。IMF预计墨西哥经济今年将增长5%。

巴西房价下跌 1.73%

新冠疫情阻止了巴西的房地产市场复苏,继去年同比下降 1.01% 之后,圣保罗的房价在截至 2021 年第一季度的一年中下跌了 1.73%。按季度计算,圣保罗的价格在最近一个季度下跌了 0.79%。继去年收缩 4.1% 之后,巴西经济今年预计将温和增长 3.2%。

哥伦比亚房价下跌0.98%

哥伦比亚的房地产市场在经历了几年的强劲价格上涨后仍然疲软。在波哥大,继 2020 年第一季度同比下跌 3.85% 之后,截至 2021 年第一季度,房价下跌了 0.98%。在最近一个季度,房价环比下降了 2.48%。在去年暴跌 6.8% 之后,哥伦比亚的经济今年预计将增长 5.2%,但仍低于新冠疫情爆发前的水平。

秘鲁房价下跌0.53%

秘鲁的房地产市场仍然脆弱,房价在截至 2021 年第一季度的一年内小幅下跌 0.53%,较上年同比下跌 1.99% 有所改善。与上一季度相比,最近一个季度的房价上涨了 2.1%。根据国际货币基金组织的数据,预计今年经济将强劲增长 8.5%,但仍不足以完全抵消去年录得的 11.1% 的收缩。

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