2021年第二季度拉美房地产市场分析报告

021年第二季度拉美房地产市场分析报告"

智利的房价增长正在加速,而墨西哥或多或少保持稳定。相比之下,巴西、哥伦比亚以及秘鲁房价依旧增长乏力。

智利房价上涨10.71%

随着经济逐渐从新冠疫情趋缓中复苏,智利的房地产市场继续增长。到 2021 年第二季度,大圣地亚哥地区新公寓的平均价格在一年内强劲上涨 10.71%,与上一年同比下跌 0.14% 相比有了大幅回升。按季度计算,第二季度房价上涨 1.86%。继 2020 年下跌 5.8% 之后,这个富含铜的南美国家今年预计将增长 6.2%。

墨西哥房价上涨1.67%

尽管墨西哥经济去年下滑了 8.2%,这是自 1930 年代以来最大的年度下滑,但墨西哥的房地产市场继续保持稳定。继 2020 年第二季度同比增长 2.93% 之后,截至 2021 年第二季度,全国房价指数上涨 1.67%。按季度计算,最近一个季度房价上涨 0.87%。IMF预计墨西哥经济今年将增长6.3%。

哥伦比亚房价下跌4.17%

哥伦比亚的房地产市场在经历了数年的强劲价格上涨后继续挣扎。在波哥大,房价在截至 2021 年第二季度的一年中下跌了 4.17%,比上一年的 0.84% 的同比跌幅还要糟糕。最近一个季度,房价环比下跌 2.54%。在去年经济下滑 6.8% 之后,哥伦比亚的经济今年预计将增长 5.2%,但仍低于新冠疫情爆发前的水平。

巴西房价下跌3.63%

新冠疫情阻止了巴西房地产市场的复苏,在去年同比增长 0.31% 之后,圣保罗的房价在截至 2021 年第二季度的一年中下跌了 3.63%。按季度计算,圣保罗的价格在最近一个季度小幅下跌了 0.72%。继去年经济下滑 4.1% 之后,巴西经济今年预计将增长 5.3%。

秘鲁房价下跌1.72%

秘鲁的房地产市场依然脆弱,房价在截至 2021 年第二季度的一年内下跌了 1.72%,几乎与去年同期 1.78% 的跌幅持平。与上一季度相比,最近一个季度的房价下跌了 0.22%。预计今年经济将强劲增长 8.5%,但仍不足以完全抵消去年录得的 11.1% 的下滑。

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