2021年马来西亚房价多少钱一平米?投资回报率高吗?

021年马来西亚房价多少钱一平米?投资回报率高吗?"

马来西亚的平均房价在 2021年第一季度为 432,220 令吉(103,106 美元),吉隆坡公寓的租金回报率一般在于 2% 至 5% 之间。

自亚洲金融危机以来,吉隆坡的房价已显著优于该国其他地区。在 2008-2009 年的经济低迷之后,在包括“捷运项目”在内的大吉隆坡计划的帮助下,马来西亚房地产市场得到了振兴。从 2005 年到 2015 年,吉隆坡房价飙升了近 122%(通货膨胀调整后为 73%)。

从 2005 年到 2015 年,马来西亚的房价上涨了 96.1%(通货膨胀调整后为 52.4%)。

马来西亚平均房价

从 2016 年到 2018 年,马来西亚房价年均上涨 5.2%(通胀调整后为 3.3%)。然而,随着政府的房价调控措施生效,马来西亚房地产市场终于在 2019 年开始降温。2019 年马来西亚房价仅上涨 1.8%,2020 年下跌 0.9%。

受新冠疫情影响 租金收益率有所下降

根据全球房地产指南的研究,120 平方米洋房的租金收益率较低,约为 2.5% 。公寓类别的平均租金总回报率为 4.5%,但四年前,公寓的租金收益率平均超过 8%。

这与iProperty 门户网站需求分析(租赁市场)一致,该分析显示排屋的租金收益率在 2020 年下半年为 3.3%,略低于 2020 年上半年的 3.4%。

由于对出租物业的需求疲软,租金正在下降。2020 年下半年,公寓的租金要价中位数下降 5.3%,至 1,800 马币(429 美元)。同样,同期服务式住宅的租金要价中位数下降 5.9% 至 1,600 马币(382 美元)。

根据 iProperty门户网站的数据,2020 年吉隆坡住宅出租物业的需求同比下降近 13%。

狮盟海外房产网网站所发布的资讯及房源属于一般信息,旨在传递更多信息,仅供参考,不代表本站立场。

公众号
公众号
在线咨询
在线咨询
商务合作
商务合作
分享本页
返回顶部