柬埔寨房价下跌8.8% – 2020年柬埔寨房价走势

柬埔寨房价下跌8.8% - 2020年柬埔寨房价走势

2020年柬埔寨金边公寓均价为2,913 美元/平米,柬埔寨金边的租金回报率约为5.33%。

2020 年柬埔寨金边房价下跌 8.8%

柬埔寨金边高端公寓的平均价格同比下跌 8.8%(经通胀调整)至每平方米 2,475 美元。2020 年柬埔寨房价比2019年 5.24% 的同比跌幅还要糟糕。按季度计算,金边高端公寓价格在 2020 年第四季度下跌了 1.59%,通胀调整后也是如此。

柬埔寨房地产市场供过于求

据当地房地产专家称,金边的公寓市场一直在降温,主要是由于公寓供过于求。根据世邦魏理仕柬埔寨的数据,2020年金边的公寓供应量同比增长 17.6%,即 3,778 套。预计 2021 年将新增 11,000 套公寓单位。

最近,世界银行建议柬埔寨政府制定有助于减少投机活动的政策,密切关注该国的房地产市场。

柬埔寨经济

据国际货币基金组织估计,柬埔寨经济在 2020 年下滑 2.8%,与 2019 年增长 7% 形成鲜明对比。制造业、出口和旅游业等增长的主要驱动力受到了严重新冠疫情影响。从 2011 年到 2019 年,柬埔寨经济年均增长 7.2%。

根据国际货币基金组织的预测,柬埔寨经济今年预计将再次增长 6.8%,到 2022 年将再增长 7.3%。

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