2020年英国伦敦房子一套多少钱?英国房产投资回报率高吗?

020年英国伦敦房子一套多少钱?英国房产投资回报率高吗?"

2020年英国房产平均价格为229,819 英镑(318,115 美元),英国房产平均投资回报率为3.53%。

尽管受新冠疫情影响,英国房价一直在强劲上涨。根据Nationwide 的数据,2020 年英国的平均房价上涨 6.4% 至 229,819 英镑(318,115 美元)——与 2019 年 0.8% 的小幅增长相比有了显著改善。 事实上,这是英国自 2014 年以来最强劲的表现。经通胀调整后,2020 年英国房价同比上涨 5.6%。

2020年英国伦敦房子一套多少钱?

2020 年英国伦敦房价上涨 6.2%(经通胀调整后 5.3%)至平均 486,562 英镑(673,499 美元)——而 2019 年同比下降 1.8%。2020年英国伦敦房价约比 2007 年的峰值水平高出 60%。

英国房产投资回报率高吗?

根据SevenCapital 的数据,英国目前的平均租金收益率为 3.53% 。这得到了房地产比较网站Rentround 数据的支持,该网站显示英国全国的租金收益率平均为 3.6%。伦敦的租金收益率是英国最低的,仅为 2.83%。另一方面,约克郡和亨伯、苏格兰和威尔士的租金收益率最高,从 4.3% 到 4.7%不等。

汉普顿国际的数据显示 ,继 2020年12 月同比增长 4.1%、11 月和 10 月分别增长 1.4% 和 1.4% 之后,2021 年 1 月英国房产的租金同比增长 4.3% 。租金的强劲增长主要是由于英国可用出租物业的供应减少——2021 年 1 月同比下降 14%。除伦敦外,所有地区 1 月份的出租房屋数量均同比下降两位数.

东南地区引领租赁市场增长,2021 年 1 月的租金较上年强劲增长 10%。这是自汉普顿 2012 年创纪录以来,伦敦以外的地区首次出现两位数的增长。根据汉普顿的数据,2021 年 1 月伦敦的租金同比增长了 1%。虽然外伦敦的租金上涨了 6.2%,但由于房东削减租金以吸引租户,内伦敦的租金实际上大幅下跌了 15.9%。

这种需求的变化造成了一些地区的房产过剩,而另一些地区的房产短缺。与去年同期相比,市区可供出租的房屋数量增加了 29%,而郊区可供出租的房屋数量急剧下降了 48%。

因此,伦敦内外的租金差距正在缩小。2021 年 1 月,内伦敦的租金仅比外伦敦的租金高 24%,远低于 2013 年 4 月的 100% 租金差异。

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