河内房价上涨9.3% – 2021年第三季度越南房价走势

河内房价上涨9.3% - 2021年第三季度越南房价走势

2021年第三季度越南胡志明房价上涨10.9%,河内房价上涨9.3%。

越南房价继续上涨,但受新冠疫情影响,房地产市场需求和供应都异常低。根据第一太平戴维斯的数据,在 2021 年第三季度,胡志明市和河内的公寓存量同比下降了 70% 和 27% 。

越南房地产市场需求也疲软。根据第一太平戴维斯的数据,河内的公寓销售以及别墅和联排别墅的销售在 2021 年第三季度同比下跌 54%。在胡志明市,2021 年第三季度的公寓销售额同比下跌了 94%,而别墅和联排别墅的销售额下跌了 79%。

2021年第三季度越南房价走势

根据仲量联行越南数据,2021 年第三季度胡志明的公寓价格较上年同期上涨 10.9%(通胀调整后为 8.2%),平均每平方米为 2,683 美元。与上一季度相比,胡志明的公寓价格在第三季度上涨了 4.4%(通货膨胀调整后为 3.7%)。

河内房价也在不断上涨,2021 年第三季度河内公寓的平均价格同比上涨 9.3%(通胀调整后为 6.6%)至每平方米 1,650 美元。按季度计算,最近一个季度的河内房价上涨了 5.8%(通胀调整后为 5%)。

受新冠疫情影响,越南房地产市场前景依然黯淡,预计从 2023 年开始全面复苏,与全球疫苗接种进展保持一致。

根据IMF的预测,2021年越南GDP将上涨3.8%,相比过去二十年6.5%的年平均增长率大幅下降。根据越南统计总局的数据,在 2021 年第三季度,越南经济同比下滑 6.17%,而第二季度和第一季度的同比增长分别为 6.57% 和 4.65% 。

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